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リフォームで蘇る再建築不可物件で手軽にマイホーム

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物件の秘密

男女

仲介手数料無料にしている会社の特徴として、新聞の折り込みチラシなど、紙面での広告を止め、インターネット広告に専念しているというのがあります。インターネットに特化する事で経費削減しているのです。また、仲介手数料無料物件は他の同じような物件よりも割高である傾向が高いようです。

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お得なマイホーム実現法

困る男の人

狙いはワケあり物件

マイホームを安く手に入れるコツとして、多少のキズには目をつぶって掘り出し物を探すという方法があります。ここでいうキズとは、たとえばすぐ裏が墓地であるとか傾斜地に建っているとかいったことを指しますが、再建築不可もその1つに数えることができます。再建築不可とは、現在建っている建物をそのまま使い続けるのは構わないが、いったん取り壊すと建て直すことができない物件のことをいいます。このような条件があるために価格は非常に安く、中には同じ地域の平均的な住宅価格の半額程度と言う物件もあるほどです。建て直しができないという点は確かにデメリットですが、現在建っている家をリフォームすることは可能です。最近はリフォーム技術も進歩し、新築と変わらない程度にまで回復することも不可能ではありません。

賃貸用物件としても重宝

再建築不可物件の多くは、建築基準法に定める接道義務を満たしていない物件です。接道義務とは、住宅のある敷地が4メートル以上の幅の道路に2メートル以上接していなければいけないという義務のことです。つまり法律上の要件には適合していないが、住みやすさという点では特に大きな問題がある物件ではないということになります。再建築不可物件は、資金力の十分でない若いカップルがマイホーム実現の第一歩として取得したりするのに向いています。また、投資物件としても魅力的です。資産価値が低いため転売目的の投資には向いていませんが、貸家として供用するのであれば、他の物件より安い価格で購入できる分収益性に優れていると言うことができます。

大切な家の売却

家

寝屋川に持っている家が空き家になる予定なら、不動産の一括見積りサイトで寝屋川の不動産の相場をまずは知るようにしましょう。売却するときは、価格以外にも家の手入れや庭の手入れなどは売却が終わるまではしっかりと管理し魅力的な家であることをアピールできる状態にしておきましょう。

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不動産の購入

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寝屋川で中古マンションを購入するときは、寝屋川地域の中古物件を多く扱っているマンション売却を得意としている不動産会社を探すこと大切です。また、中古物件を購入するときには、物件の購入代金以外にも多くの税金や諸経費が必要になります。

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